De regio Valencia brengt wijzigingen aan in de regelgeving voor toeristenvergunningen. Het is belangrijk om te weten dat deze wijzigingen bedoeld zijn om de werking, veiligheid en het beheer van de toeristische sector te verbeteren, niet om deze in de regio Costa Blanca te blokkeren!
Het is echter van cruciaal belang dat alle huidige en nieuwe vergunninghouders op de hoogte zijn van de nieuwe vereisten en procedures, aangezien dit een geweldige kans is voor degenen die willen investeren.
Ontdek hier wat deze wijzigingen voor u als investeerder betekenen en hoe ze de mogelijkheden voor korte termijnverhuur positief kunnen beïnvloeden! 🏡✨
- Betere kwaliteit toerisme = hogere inkomsten 💰
De nieuwe regels betekenen dat goed beheerde eigendommen die voldoen aan de regelgeving een toeristenvergunning krijgen. Dit zal de kwaliteit van de verhuur verhogen, wat zich zal vertalen in tevreden toeristen en hogere huurprijzen. 🏠
- Duur van korte termijnverhuur 🏡✨
Volgens de nieuwe regelgeving in de regio Valencia mag een woning voor toeristische doeleinden niet langer dan 10 dagen worden verhuurd (aan dezelfde huurder) en is uiteraard een vergunning vereist.
Wat gebeurt er met verhuur van meer dan 10 dagen? Is er een vergunning nodig?
Verhuur van meer dan 10 dagen heeft geen toeristenvergunning nodig, maar kan tegelijkertijd niet worden gepubliceerd op OTA-portals (Airbnb, Booking, enz.). Deze portals zijn niet alleen bedoeld voor promotie, maar ook voor bescherming van zowel de eigenaar als de huurder, aangezien er een gereguleerde tussenpersoon tussen zit.
Verhuur van meer dan 10 dagen wordt gereguleerd door andere wetten en vereist het opstellen van huurcontracten waarin de intentie van de verhuur wordt uitgelegd.
- Beperkt aantal vergunningen op populaire locaties 🏖️
Met een beperkt aantal vergunningen op de meest gewilde locaties is het verstandig om nu te investeren! Projecten in de buurt van het strand zijn er niet in overvloed en hoe eerder u de markt betreedt, hoe groter de kans dat uw woning een vergunning krijgt in de beste toeristische zone. 🌍📈 Op de lange termijn zal dit de stabiliteit van uw investering beïnvloeden en de waarde van uw woning zeker verhogen.
- Energiecertificaat – investeer in de toekomst 🌱
Vanwege de beperkingen die door de Europese Unie zijn opgelegd, vereisen nieuwe regelgevingen dat panden voor toeristische verhuur over een energiecertificaat beschikken. Dit is een geweldige kans om te investeren in energiezuinige panden die u op de lange termijn besparingen opleveren. Het certificaat toont uw aandacht voor het milieu en het comfort van uw gasten, wat ook uw huurwaarde kan verhogen! 🔋💚
In de context van onroerend goed betekent hoge energie-efficiëntie dat een gebouw zo is ontworpen of uitgerust dat er zo min mogelijk energie nodig is om te verwarmen, koelen, verlichten en andere apparatuur te laten functioneren. Dit kan onder andere het volgende omvatten:
Thermische isolatie – goede isolatie van muren, ramen, dak en vloeren die warmteverlies in de winter vermindert en het gebouw in de zomer koel houdt.
Moderne verwarmings- en koelsystemen – bijvoorbeeld warmtepompen, vloerverwarming die minder energie verbruikt om de gewenste temperatuur te bereiken.
Efficiënte verlichting – gebruikmakend van energiezuinige verlichtingstechnologieën zoals LED, die minder energie verbruiken dan traditionele gloeilampen.
Goed geïsoleerde ramen – ramen met driedubbel glas of thermische ramen die de temperatuur in het gebouw beter handhaven.
Energiebeheersystemen – technologieën die het energieverbruik van een gebouw bewaken en automatisch aanpassen, zoals slimme thermostaten.
- Toeristenvergunning geldig tot 5 jaar ⏳
De toeristenvergunning is 5 jaar geldig en wanneer deze verloopt, moet de eigenaar een verlenging aanvragen. Belangrijke opmerking: de vergunning wordt bij verkoop niet overgedragen aan de volgende eigenaar van het appartement. Overweeg daarom om een woning te kopen op de primaire markt!
- Veiligheid van de verhuurder – geen sleutelkastjes 🔑
De nieuwe regelgeving introduceert ook een vereiste voor toeristische huurwoningen om geen sleutelkastjes te gebruiken. Een dergelijk systeem biedt meer veiligheid voor zowel verhuurders als toeristen, omdat de sleutel persoonlijk wordt overhandigd, waardoor het risico op ongeautoriseerde toegang tot het appartement wordt verminderd en toeristen direct contact kunnen hebben met een persoon ter plaatse, bijvoorbeeld in het geval van een noodsituatie. 🏡🔒
- Grotere professionalisering van de verhuurmarkt 🌟
De nieuwe regelgeving vereist dat de toeristenlicentie middels een gevelbord zichtbaar op het pand wordt bevestigd en dat het pand wordt gepromoot op onlineplatforms zoals Airbnb of Booking.com. Dit betekent dat verhuur nog veiliger wordt. Het is een geweldige kans om de toegang tot adverteren en het verhuren van uw pand op populaire platforms op een transparante en probleemloze manier uit te breiden 📲💼.
Voor de investeerder maakt dit het verhuurbeheer eenvoudiger en voor de toeristen biedt het meer vertrouwen.
8- Duurzame toeristische ontwikkeling = betere lange termijnomstandigheden 🌿
Decreet 9/2024 bevordert duurzame toeristische ontwikkeling, wat betekent dat er minder impact is op het milieu en meer wordt geïnvesteerd in infrastructuur. Het is een goed moment om te investeren in een regio die zich richt op het zorgdragen voor de kwaliteit van leven van haar inwoners en toeristen. 🌍💚
➡️ Als u denkt over een investering in onroerend goed in de regio Valencia, is dit het perfecte moment! Dankzij nieuwe regelgeving wordt de toeristische markt stabieler, professioneler en duurzamer, waardoor u meer kans op succes hebt.
🔍 Wilt u meer weten? Volg ons om op de hoogte te blijven van de laatste trends op de Spaanse vastgoedmarkt!
#ToeristenvergunningSpanje #Decreet92024 #RegioValencia #InvesteringSpanje #Toeristenvergunning #Toerisme #Kortetermijnverhuur #Energiecertificaat #Investering #Nieuwe regelgeving #Spanje #Alicante #Benidorm #Villajoyosa #Investeringswinsten.
