Veel van onze klanten komen bij RO-Spain met de vraag of ze een bestaande of een nieuwbouw woning willen kopen en onze reactie laat altijd de balans naar de laatste optie doorslaan. Sterker nog, ons vastgoedbedrijf is gespecialiseerd in de verkoop van nieuwbouw en de reden is niet willekeurig: wij spreken uit ervaring en kennis.
Hieronder de belangrijkste redenen die we kunnen noemen:
- 10 jaar garantie op constructie
1 jaar voor zogenaamde afwerkingsgebreken, 3 jaar voor ondeugden of gebreken die de bewoonbaarheid aantasten, 10 jaar voor gebreken die de constructieve veiligheid van het gebouw aantasten.
- Energie-efficiëntie
Energie-efficiëntie is een wettelijk vastgelegde vereiste geworden en een groeiende trend onder consumentenvoorkeuren. We hebben het over een drastisch lagere elektriciteitsrekening en meer respect voor het milieu.
- Superieure thermische en akoestische isolatie
De architect Miguel Ángel Castellano Jiménez verzekert dat 99% van de gebouwen energieverlies ondergaat en de oorzaak is van meer dan een derde van de gasemissies, zodat om energie-efficiëntie te bereiken, de nieuwe regelgeving meer “beschutte” gebouwen vereist, zodat deze minder verliezen. Deze verplichting is van kracht sinds 2020.
- Toekomstige inruilwaarde
Het pand zal in de toekomst waarschijnlijk een hogere waarde krijgen, dus nieuwbouw kopen is een investering op zich. Daarnaast moeten we nadenken over welk type constructie over tien jaar in trek zal zijn. We weten dat de consument ongetwijfeld zal kiezen voor efficiënt en duurzame bouw en met alle regelgeving up-to-date.
- Flexibiliteit in het betalingsschema
Het kopen van een nieuwbouwwoning kan enige flexibiliteit in het betalingsschema impliceren. Voor de meeste bouwbedrijven geldt dat pas op het moment van ondertekening ongeveer 70% van de prijs van het onroerend goed betaald dient te worden. Dit impliceert tijd om de financiën van de klant te organiseren, indien nodig kredieten aan te vragen, of gewoon in fases te betalen. Het grootste voordeel is natuurlijk dat zodra het contract is getekend, de prijs van het onroerend goed vaststaat, ongeacht de termijn waarop de woning wordt opgeleverd.
- Renoveren
Hoewel het kopen van een woning om te renoveren vaak goedkoper is, is het vaak moeilijk in te schatten wat het vergt aan werkzaamheden om het onroerend goed in perfecte staat te brengen. Vaak zijn het oude constructies met beschadigingen aan de binnenzijde (oa leidingen, aansluitingen) die niet altijd zichtbaar zijn. Een risico dat misschien acceptabel is voor beleggers, maar niet voor degenen die op zoek zijn naar een tweede huis in Spanje of naar de droom van leven onder de zon.
Dit zijn dus de redenen waarom kiezen voor nieuwbouw een goed idee is. Het is duidelijk dat elk geval bijzonder is en afhangt van de voorkeuren van de klant, het budget en het marktaanbod.
RO Spain’s inzet is altijd om klanten optimaal te informeren en bij te staan in het aankoopproces en de daaropvolgende fasen.
