¿Qué es una Golden Visa?
En 2013, España introdujo un nuevo tipo de Visa y permiso de residencia para los inversores conocida como GOLDEN Visa. El propósito principal de esto fue fomentar las inversiones en España por parte de extranjeros que no son ciudadanos de la Unión Europea.
Beneficios de una Golden Visa:
- Se trata de un nuevo tipo de Visa que le permite ingresar y permanecer en España por un período de 1 año, aumentando el período habitual de 90 días para no residentes.
- Permite circular libremente y sin restricciones a lo largo del área “Schengen” (España, Francia, Alemania, Austria, Bélgica, Dinamarca, Estonia, Finlandia, Grecia, Hungría, Islandia, Italia, Letonia, Lituania, República Checa, Liechtenstein, Luxemburgo, Malta, Países Bajos, Noruega, Polonia, Portugal, Eslovenia, Eslovaquia, Suecia y Suiza).
- Constituye un nuevo tipo de permiso de residencia, que puede solicitarse al final de la Visa, y que es válido por dos años renovables por un período de dos años más.
- No implica un período mínimo de residencia en España de 183 días para su renovación (el beneficiario puede mantener su domicilio fiscal fuera de España).
- Pueden solicitar la Visa conjuntamente el inversionista, su cónyuge, los niños menores de 18 años o adultos dependientes por motivos de salud.
Tipos de Golden Visa:
La forma más común de obtener una Golden Visa es mediante la adquisición de un activo inmobiliario valorado en € 500,000 o más.
Invertir en una propiedad en España, no sólo es una oportunidad única por la obtención de este tipo de Visa, si no por la enorme rentabilidad que se le puede sacar a una vivienda en la actualidad.
Con la recuperación del mercado inmobiliario y la previsión de subida de la rentabilidad entre un 6 % y el 8% en la Costa Blanca , la vivienda vuelve a ser un activo rentable, destacando que el pasado año 2018 la rentabilidad ha supuesto a cierre del tercer trimestre una rentabilidad anual de entre el 6% y el 10 % bruto.
Uno de los aspectos más importantes a tener en cuenta a la hora de adquirir un inmueble como inversión, es la zona donde se va a realizar la compra, ya que en algunas zonas el margen de rentabilidad puede estar tocando techo.
En RO Spain Real Estate, como profesionales en el sector, creemos firmemente que la mejor opción es apostar por las zonas de costa, especialmente la costa Mediterránea. En esta zona, se prevé que para el año 2019 , tanto la rentabilidad de alquiler como el incremento de precios crezca notablemente respecto al resto de España.
Como expertos en la materia estaremos encantados de guiarlo a lo largo de todo el proceso cumpliendo juntos su deseo de encontrar la vivienda soñada, así sea un apartamento, una villa o una vivienda adosada. En RO Spain nos comprometemos a realizar la mejor selección de viviendas para usted y su familia, atendiendo rigurosamente a sus preferencias y deseos.
Nuestra misión es acompañarlo a lo largo de todos los pasos, incluyendo cualquier cuestión administrativa, servicios legales y jurídicos y, si lo desea, ayudándole con el alquiler de la propiedad cuando se haya completado la compra.
Esta es la forma más común para obtener la Golden Visa, sin embargo, no es la única ya que que existen más vias:
- Una inversión igual o superior a 2 millones de euros en títulos de deuda pública española.
- Con objeto de adquisición de acciones de empresas españolas, o depósitos bancarios en entidades financieras españolas, por importe igual o superior a un millón de euros.
- Llevar a cabo proyectos empresariales en nuestro país. Deben ser considerados y acreditados de interés general en España. En este sentido, para solicitar el visado de residencia para inversores por este motivo, para que se considere un proyecto de interés público, debe darse una de las siguientes condiciones:
- Que se creen puestos de trabajo.
- Inversión con impacto socioeconómico en la región.
- Que se aporte una importante novedad tecnológica y/o científica.
Requerimientos generales:
- No haber entrado o permanecido ilegalmente en territorio español.
- Ser mayor de edad (18 años).
- No tener antecedentes penales en España ni en los países donde el peticionario haya vivido durante los últimos 5 años.
- No aparecer como rechazado en ningún país que tenga un acuerdo válido con España en este sentido.
- Disponer de recursos económicos suficientes para la persona y los miembros de su familia durante su período de residencia en España.
* Estos son solo los requisitos generales, contáctenos para obtener una lista detallada de los requisitos.
Preguntas frecuentes:
¿Puedo conservar mi residencia fiscal fuera de España?
Sí. El titular del permiso puede conservar su residencia fiscal fuera de España, siempre que permanezca en nuestro país por un período inferior a 183 días al año. Además, el permiso de residencia se puede renovar incluso con ausencias de más de seis meses al año.
¿La Visa de Oro me autoriza a trabajar?
Sí. La Visa de Oro autoriza a vivir y trabajar en España. Esto se deriva de la Cuarta Disposición Adicional de la Ley, que establece un solo procedimiento para solicitar un permiso de autorización para vivir y trabajar.
¿Son los € 500.000 euros por peticionario o por solicitud?
Por peticionario, pero también puede incluir a sus familiares, quienes pueden solicitar la autorización de manera conjunta y simultánea o sucesiva y, en su caso, la Visa. Sin embargo, tienen que cumplir con los requisitos generales y probar el vínculo de la relación a través de sus certificados correspondientes.
